Tweede
huis in het buitenland?

De
vakantieperiode breekt weer aan. U zult de eerste niet zijn tijdens de vakantie
helemaal verliefd wordt op een oud boerderijtje of een ander schilderachtig
pandje. Stel dat u het kunt kopen? Weet u dan waar u op moet letten en wat de
mogelijkheden zijn om zo’n pand te financieren?

Voordat
u definitief uw handtekening onder een koopcontract zet doet u er goed aan zich
uitvoerig te laten informeren. De gewoontes en gebruiken kunnen per land
namelijk nogal verschillen. Dingen die in Nederland normaal lijken zijn in het
buitenland helemaal niet zo normaal. Denk bijvoorbeeld aan de procedures rond
de overdracht van de woning of het maken van afspraken met de verkopende
partij. Daarnaast kunnen ook fiscale zaken zoals belastingen en erfrecht
belangrijk afwijken van de Nederlandse situatie. Over het algemeen is ook in
het buitenland de notaris een betrouwbare partij waarvan u objectieve
informatie mag verwachten.

Ook
zult u over de financiering moeten nadenken. Veel geldverstrekkers in Nederland
staan eigenlijk niet te springen om een woning in het buitenland te
financieren. Dat heeft voor een groot deel te maken met het hypotheekrecht
zoals wij dat in Nederland kennen. Het Nederlandse hypotheekrecht steekt
gunstig af tegen dat in de ons omringende landen. En het hypotheekrecht is nu
eenmaal de voornaamste zekerheid voor de bank.

De
aanbieders die dergelijke financieringen aanbieden stellen strenge voorwaarden
aan zo’n lening. Ook hier geldt dat u er goed aan doet u uitgebreid te laten
informeren. Er zijn immers ook nog alternatieven denkbaar, bijvoorbeeld in de
vorm van een verhoging van uw huidige hypotheek of door middel van een
persoonlijke lening. Uw hypotheekadviseur zal uw vragen graag beantwoorden en u
wijzen op alle (fiscale) consequenties van uw plannen.

Bron fx.nl